Компания оказывает профессиональные услуги в области экспертизы и проверки сметной документации — как по отдельным видам работ, так и по полным строительным или ремонтным проектам. Основная задача — установить достоверность и обоснованность всех заложенных в смету расчётов, проверить их соответствие проектной документации и применяемым нормативам. Такой подход позволяет минимизировать финансовые и организационные риски, а также исключить возможные претензии со стороны подрядчиков, инвесторов или контролирующих органов.
Специалисты компании работают с действующими нормативными базами: ФЕР, ТЕР, ГЭСН, а также коммерческими расценками и локальными корректировками, принятыми в конкретном регионе. В процессе проверки сметы анализируются не только числовые параметры, но и логика её структуры, полнота состава и прозрачность методики расчёта. Мы ориентируемся на защиту интересов заказчика на всех этапах строительного проекта — от подготовки документации до подписания актов выполненных работ.
Что проверяется при экспертизе смет
Проверка может выполняться по отдельным видам работ или по полному составу сметы. Наиболее востребованы услуги по экспертизе смет, подготовленных на:
- Ремонт кровли — жёсткой или мягкой, с учётом демонтажа, пароизоляции, утепления и гидроизоляционных материалов;
- Ремонт и отделку внутренних помещений — с проверкой расценок на малярные, штукатурные, плиточные и сопутствующие работы;
- Монтаж инженерных систем — освещение, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, включая точный анализ применённых расценок и коэффициентов;
- Монтаж систем безопасности — в том числе пожарной сигнализации, охраны, видеонаблюдения, с проверкой технических параметров и нормативной базы;
- Работы по фасаду — в том числе утепление, окраска, устройство вентилируемых систем с анализом применённой технологии и расценок;
- Благоустройство и озеленение — включая проверку расчётов на мощение, посадку зелёных насаждений, установку МАФ и другие элементы благоустройства.
Что включает услуга по проверке
Полный спектр экспертизы сметной документации охватывает все ключевые элементы, от структуры до детализации:
- Проверка полноты и логики разделов, соответствия наименований и единиц измерения;
- Контроль правильности применения расценок на все виды работ — включая проверку на соответствие нормам и условиям производства работ;
- Анализ индексов пересчёта сметных цен, нормативных и территориальных коэффициентов, накладных расходов и сметной прибыли;
- Сопоставление с нормативными источниками — ФЕР, ТЕР, ГЭСН, а также с методическими письмами Минстроя;
- Проверка обоснованности применённых коэффициентов, в том числе климатических, зимнего удорожания, стеснённых условий и т. п.;
- Приведение смет к необходимой форме — в зависимости от требований источника финансирования: бюджет, инвестор, кредитующая организация;
- Подготовка обоснованных рекомендаций по корректировке, уточнению или оптимизации затратной части проекта.
Преимущества обращения к независимому эксперту
Обращение к профильной компании, специализирующейся на проверке смет, позволяет получить независимую, профессиональную и обоснованную оценку документации. Это особенно важно:
- перед подписанием договоров подряда — для исключения переплаты и завышений;
- при получении финансирования — как инструмент подтверждения достоверности стоимости объекта;
- в процессе реализации проекта — для контроля за соответствием смет и объёмов фактически выполненным работам;
- в случае споров или разногласий — как аргумент в переговорном или судебном процессе.
В отличие от составления смет, экспертиза направлена не на расчёт, а на проверку и обоснование уже выполненных расчётов. Именно этот этап даёт заказчику уверенность в достоверности документации и защищённость от возможных манипуляций со стороны исполнителей.
Компания работает со сметами любого масштаба — от локальных работ до комплексных проектов. Независимо от объёма, все проверки выполняются на основе действующих нормативов и методик, с составлением официального заключения.