В ходе экспертной проверки сметной документации на строительство складского комплекса в Вологодской области была выявлена серия ошибок, связанных с некорректным применением коэффициентов условий производства работ. Завышения в смете составили 8,5% от общей стоимости, что могло привести к перерасходу средств при реализации проекта. Данный кейс показывает, насколько важно правильно обосновывать каждый применённый коэффициент и контролировать их соответствие проектным условиям.
Проект предусматривал строительство складского здания с навесом, административно-бытовым блоком и площадками для разгрузки. Объект размещался в черте города Череповца. Смета была составлена подрядной организацией по ТЕР Вологодской области и передана заказчику для утверждения перед заключением контракта.
При анализе сметных расчётов установлено, что подрядчиком были применены повышающие коэффициенты, не подтверждённые проектными условиями. В ряде случаев это касалось механизированных и ручных работ, в других — условий выполнения в стеснённых зонах, которых фактически не существовало.
После проведения экспертизы составлено заключение, в котором указано на необоснованное завышение сметной стоимости за счёт неправомерного применения коэффициентов. Было рекомендовано пересчитать смету с учётом фактических условий на основании актов обследования строительной площадки и пояснительной записки.
Ошибка в применении коэффициентов является одним из самых частых источников завышения стоимости работ. Данный пример показывает необходимость проверки каждого коэффициента на этапе экспертизы. В условиях Вологодской области, где применяются как федеральные, так и территориальные нормы, особое внимание следует уделять корректному выбору коэффициентов на зимние условия, ручной труд и особенности площадки. Только обоснованные коэффициенты могут быть приняты заказчиком и использоваться при расчётах.