Перед подписанием договора на выполнение строительных или ремонтных работ необходимо провести тщательную проверку сметы, предложенной подрядчиком. Смета является основой для расчётов, выполнения работ и последующего контроля. Ошибки или завышения на этом этапе могут привести к перерасходу средств, задержкам и спорам. Проверка позволяет выявить неочевидные несоответствия, уточнить объёмы и расценки, а также зафиксировать условия ценообразования.
Смета, согласованная и подписанная без предварительного анализа, может содержать невыгодные условия для заказчика. После заключения договора изменить положения, касающиеся стоимости, крайне сложно. Поэтому до подписания необходимо убедиться в её корректности и обоснованности.
Проверка сметы включает технический, нормативный и ценовой анализ. Особое внимание следует уделить соответствию проектной документации, применённым нормативам и структуре сметы.
В сметах подрядчиков нередко встречаются стандартные приёмы завышения стоимости или технические ошибки. Их можно выявить при внимательном сравнении с проектной документацией и нормативной базой.
В случае обнаружения замечаний важно зафиксировать их документально и направить подрядчику в установленной форме. При необходимости следует привлечь сметного специалиста или провести независимую экспертизу.
Тщательная проверка сметы подрядчика до заключения договора позволяет исключить финансовые и организационные риски на раннем этапе. Корректно оформленная и согласованная смета становится надёжной основой для работы, расчётов и защиты интересов заказчика в течение всего срока реализации проекта.