На этапе проектирования закладываются ключевые параметры будущей стройки: технические решения, объёмы работ, материалы и инженерные системы. Сметная документация в этот момент играет роль не просто финансового расчёта, а основы для принятия инвестиционных и организационных решений. Именно поэтому ошибки, допущенные на данном этапе, могут привести к перерасходам, срывам сроков и юридическим последствиям. Ниже я перечислю самые распространённые ошибки, с которыми сталкиваюсь при экспертизе смет на стадии проектирования.
Наиболее частая категория ошибок — это некорректные или неполные исходные данные. Они напрямую влияют на корректность всех расчётов и определение объёмов. Ниже приведены типичные примеры таких ошибок.
Неверный выбор или смешение нормативов при расчётах приводит к завышениям или занижениям стоимости. Экспертиза часто выявляет нарушения при применении баз и коэффициентов.
Смета проектировщика нередко содержит строки, не подтверждённые проектом или избыточные по объёмам. Это требует внимательной экспертной оценки.
Формальная сторона тоже имеет значение. Ошибки в структуре сметной документации затрудняют проверку и могут привести к отказу в согласовании.
Если в сметной документации на стадии проектирования обнаружены ошибки, важна своевременная и корректная реакция. Как заказчик, я рекомендую сразу инициировать независимую экспертизу с оформлением заключения. Это поможет обосновать корректировки, избежать избыточных затрат на следующем этапе и снизить риски при подписании договоров. Исправление ошибок на ранней стадии всегда обходится дешевле, чем в процессе строительства.