Проверка смет, экспертиза проектно-сметной документации в Вологде и области. Достоверность сметной документации.

Кейс: некорректная расценка на монтаж инженерных систем — перерасход 2,7 млн рублей

На одном из объектов капитального ремонта в Вологодской области экспертной проверкой была выявлена существенная ошибка в применении сметных расценок на монтаж системы отопления. Неверный выбор нормативов и завышенные технические параметры привели к перерасходу бюджетных средств в объёме 2,7 млн рублей. Ситуация демонстрирует важность точного соответствия расценок проектным решениям и спецификациям оборудования.

Объект и исходные данные

Капитальный ремонт проводился в здании муниципального образовательного учреждения в одном из районов Вологодской области. Работы финансировались за счёт регионального бюджета. Сметная документация была разработана на основе ТЕР и включала полный перечень работ по замене системы отопления, с модернизацией узлов управления и установкой новых отопительных приборов.

  • Общая площадь здания — около 2 800 м².
  • Проект предусматривал частичную замену трубопроводов и полную замену радиаторов.
  • Монтажные работы планировалось выполнить в летний период.
  • Общая стоимость сметы на отопление — 11,2 млн рублей.

Выявленные ошибки в сметной документации

При проверке сметных расчётов установлено, что были применены расценки на монтаж высокотемпературных трубопроводов из стали с фланцевыми соединениями и в условиях ограниченного доступа. При этом проект предусматривал использование полипропиленовых труб с пайкой и открытой прокладкой по стенам.

  • Расценки не соответствовали материалу и способу соединения трубопроводов.
  • Указан повышенный диаметр труб — 65 мм вместо проектных 32 мм.
  • Учтены дополнительные работы по огнезащите и теплоизоляции, не предусмотренные проектом.
  • Применены коэффициенты условий производства работ в стеснённом пространстве, что не подтверждено документально.

Корректировка и заключение эксперта

Экспертная организация подготовила заключение с обоснованием необходимости пересмотра расценок. На основании проектной и рабочей документации был произведён перерасчёт, отражающий фактические технические характеристики и метод монтажа.

  • Заменены расценки на монтаж полипропиленовых труб с учётом открытого способа прокладки.
  • Исключены необоснованные коэффициенты и дополнительные работы.
  • Пересчитан объём работ на основе исполнительной схемы системы отопления.
  • Снижение стоимости раздела составило 2,7 млн рублей — около 24% от первоначального расчёта.

Последствия и выводы

Перерасход был выявлен до окончательных расчётов с подрядчиком, что позволило избежать выплат по необоснованным позициям. Данный кейс подчёркивает необходимость экспертной проверки смет даже при наличии типовых проектных решений. Особенно важно контролировать соответствие расценок материалам и методам монтажа, учитывая специфику применяемых в Вологодской области технологий для бюджетных объектов.